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광진구, 전국 최초 ‘공인중개사 MBTI 기반 맞춤형 서비스’ 운영   ▶ 광진구, '공인중개사 MBTI 기반 매칭 시스템' 도입서울 광진구가 구민들이 자신에게 맞는 부동산 중개 서비스를 이용할 수 있도록 '공인중개사 MBTI(성격 유형) 기반  매칭 시스템'을 운영한다고 18일 발표했다고 합니다. 이 시스템은 중개업소와 고객 간의 소통을 강화하고 신뢰를  형성하기 위해 마련되었으며, 현재 89개 중개업소가 참여하고 있다고 합니다. ▶ MBTI 기반의 맞춤형 서비스MBTI는 성격 유형을 파악하는 데 유용한 도구로 널리 알려져 있다고 합니다. 광진구는 이를 활용하여 공인중개사와  고객이 서로의 성향을 이해하고, 보다 만족스러운 상담을 받을 수 있도록 지원하고자 한다고 합니다.  고객은 스마트서울맵의 도시생..

광진구 자양동, 한강변의 새로운 주거 환경으로 재탄생서울 광진구 자양동 일대가 재개발의 물결을 타고 있습니다.  한강변에 위치한 이 지역은 기존의 노후 주택가가 49층 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정입니다.  총 2999가구가 들어설 이 아파트 단지에는 554가구의 임대주택도 포함됩니다.서울시는 최근 제2차 도시계획위원회를 열어 ‘자양4동 A구역 주택정비형 재개발 사업’의 정비계획을 수정  가결했습니다. 이 지역은 단독 및 다세대 주택이 혼재해 있으며, 보행 및 주차 여건이 열악한 상황입니다.  2022년 12월에는 신속통합기획 후보지로 선정되었고, 2024년 1월에는 관련 가이드라인이 마련되어 정비계획이 수립되었습니다.이번 재개발은 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에 따라 사업성을 개선하기 위..

최근 서울 및 수도권 아파트 시장 동향을 정리했습니다.  최근 서울과 수도권의 아파트 매매가 상승세에 힘입어, 전국 평균 아파트값은 하락 추세를 벗어나 보합세를 보인다고 합니다.  특히 서울 아파트값은 6주 연속 오름세를 이어가고 있으며, 25개 자치구 모두가 상승 또는 보합을 기록했다고 합니다.  이는 토지거래허가구역에서 해제된 서울 강남권의 집값 상승이 외곽으로 확산되고 있다는 분석이 나오고 있습니다.서울 아파트값은 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 크게 상승하고 있다고 합니다. 강남구(0.52%→0.69%), 서초구(0.49%→0.62%), 송파구(0.68%→0.72%) 모두 오름폭이 커졌습니다. '똘똘한 한 채' 선호를 하네요. 토지거래허가구역에서 해제된 단지와 재건축 추진 단지에 매수세가..

대한민국 토지보상 순서대한민국의 토지 보상 절차는 여러 단계로 구성되어 있으며, 각 단계는 정부의 결정 과정에서 중요한 역할을 합니다.  아래는 대한민국 토지 보상 절차의 주요 단계입니다.1. 토지 수요 조사목적: 어떤 토지가 공공의 필요로 인하여 보상이 필요한지 파악하기 위함.주체: 관련 정부기관 및 지자체.2. 보상 필요 결정공익성 평가: 해당 토지가 공익을 위해 필요한지 평가.결정 통보: 보상 필요 결정 후 소유자에게 통보.3. 보상 신고 접수신청 방법: 토지 소유자가 소속된 지자체에 보상 신청.문서 제출: 신청서 및 관련 서류 제출.4. 토지 조사 및 평가조사 연혁: 조사팀이 현행 토지를 조사하고 필요 시 전문가(평가사)가 토지 평가를 수행.보상 기준: 지역 내 유사한 토지의 시장 가치 비교.5...

공인중개사 민법 기초 용어 정리 용어용어 설명간의 인도양수인이 이미 동산을 점유한 때 당사자간의 의사표시 만으로 인도의 효력이 있는 경우를 말한다1  간접 대리타인에게 자기의 명의로 행하는 행위를 말한다1  간접 대리의 효과간접 대리의 효과는 우선 행위자에게 귀속되고 그 다음에 본인에게 귀속된다1  간접 점유물건과 점유자 사이에 타인이 개입하여 타인의 점유를 매개로 하는 점유로서 임대인이 점유를 하는 경우가 바로 간접 점유이다1  강행 법규당사자의 의사 여부와 관계없이 강제적으로 적용되는 규정을 강행 규정 또는 강행 법규라고 한다1 일반적으로 공공질서에 관한 사항을 정한 법이며 공법상 대부분의 규정은 거의 강행 법규이다1  경개채무의 중요한 내용을 변경함으로써 새로운 채무를 발생시키고 동시에 고 채무를..

오늘은 서울 광진구 자양동의 부동산 시장에 대해 자세히 알아보겠습니다.  자양동은 신속통합기획 지역으로, 앞으로 부동산 시장에서 주목받을 잠재력이 큰 지역입니다.  이 글에서는 자양동의 위치와 특징, 현재 시세, 그리고 미래 전망을 종합적으로 살펴보겠습니다. ▶  자양동 개요 자양동은 서울 광진구에 위치한 지역으로, 한강과 인접해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.  다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 주거 환경이 매우 우수하며, 최근 몇 년간 급속도로 개발이 진행되면서 부동산 시장의  중심으로 떠오르고 있습니다.   ■ 자양동 총 4개의 동이 있습니다. 각 동의 자양동의 소개 및 유래는 다음과 같습니다. 조금씩 다르네요. ^^  1동 잠실대교 북쪽 좌우편 한강변에 위치하고 있으며, 조선시대 국가에서 말 ..

부동산 기초 용어 정리표 용어설명매매 (MaeMae)물건의 소유권이 바뀌는 거래임대 (Imdae)물건의 소유권은 바뀌지 않고 모집이나 공간을 빌려 쓰는 거래매도자 (Maedoja)파는 사람 (집주인, 건물주 등)매수자 (Maesuja)사는 사람임대인 (Imdaein)임대를 해주는 사람 (집주인, 상가 주인 등)임차인 (Imchain)임차하여 사는 사람 (세입자)전대차 (Jeondaecha)임차인이 제3자에게 다시 임대하는 것전대인 (Jeondaein)전대차에서 임차인으로서 다시 임대해 주는 사람전차인 (Jeonchain)전대차에서 제3자로서 다시 임차하는 사람등기부등본 (Deungigubongbon)부동산에 대한 기록으로 신분증과 같으며, 소유 관계와 권리 관계를 나타내는 서류근저당권 (Geunjeoda..

토지거래허가 해제 이후, 부동산 시장은 어떻게 변했을까?최근 토지거래허가구역 해제 이후, 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역(이하 잠·삼·대·청)의 아파트 거래 동향이 주목받고 있는데요. 이번 포스트에서는 해제 이후 실제 거래량과 가격 변동을 분석해보겠습니다.📊 거래량 증가, 하지만 가격은 하락부동산 실거래 데이터를 분석한 결과, 토지거래허가 해제 이후 거래량은 소폭 증가했지만, 평균 거래가격은 하락한 것으로 나타났습니다.거래량 변화해제 전 (1.30~2.12): 41건해제 후 (2.13~2.26): 47건 (+6건 증가)단, 신고기한(계약일로부터 30일 이내) 미도래 거래량이 있어 향후 변동 가능성 있음.평균 거래가격 변화해제 전: ㎡당 3,100만 원..

공인중개사 시험 완벽 가이드 📋 응시자격공인중개사 시험은 누구나 도전할 수 있을까요? 기본적으로 제한이 없습니다! 하지만 몇 가지 예외사항이 있으니 확인해보세요.✓ 응시자격□ 응시자격: 제한 없음 (기본적으로 누구나 응시 가능)✓ 응시자격 제한 사유다음에 해당하는 경우는 시험에 응시할 수 없습니다:공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시행시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자시험 부정행위로 적발된 경우 5년간 응시 제한제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자공인중개사 자격이 취소된 적이 있다면 3년간 기다려야 합니다시행규칙 제23조에 따른 기재사항 허위기재는 응시할 수 없음응시원서에 허위사항을 기재한 경우 응시 자격이 박탈됩니다💡 참고사항: 공인중개사 등록..

📢 2025년 제36회 공인중개사 시험 일정 안내공인중개사 시험은 부동산 업계에서 필수적인 자격증 중 하나로, 매년 많은 응시자들이 도전하는 시험입니다. 2025년 제36회 공인중개사 시험 일정이 발표되었으니, 준비하시는 분들은 아래 일정을 참고하여 미리 계획을 세우시기 바랍니다. 📅✅ 2025년 공인중개사 시험 일정📍 시험일: 2025년 10월 25일 (토) 📌 1차 시험 일정접수 기간: 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 20일(수)빈자리 추가 접수 기간: 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)시험일: 2025년 10월 25일(토)의견 제출 기간: 2025년 10월 25일(토) ~ 10월 31일(금)최종 정답 발표: 2025년 11월 26일(수) ~ 2026년 1월 24일(토)합격자..