RAPHAEL 의 저장고

아파트 헌터의 실태: 예비입주자 단체의 그림자 아파트 예비입주자 단체, 이권의 온상이 되다 최근 부동산 시장에서 새로운 유형의 '전문꾼'들이 등장해 논란이 되고 있습니다. 바로 아파트 예비입주자 단체를 이용해 시공사를 압박하고 각종 이권에 개입하는 이른바 '아파트 헌터'들입니다.  이들은 예비입주자협의회라는 이름으로 활동하며, 입주자들의 권익 보호라는 명분 아래 다양한 방식으로 이익을 챙기고 있습니다. 더 심각한 문제는 이들이 단지를 옮겨 다니며 전문화·조직화되고 있다는 점입니다. 수법과 전략 아파트 헌터들의 수법은 다양하지만 패턴은 유사합니다: 세력 확장: 지역 내 다른 아파트 단지들과 조직적으로 협력해 세력을 키웁니다."어떻게 하다보니까 한 다리 걸쳐 다 아시는 분들이 돼서 도움 받을 거 있으면 도움..

봉준호 감독이 선정한 영화 탑 10 - 시네필의 필수 관람작안녕하세요, 영화 애호가 여러분! 오늘은 세계적인 감독 봉준호가 직접 선정한 역대 최고의 영화 10편을 소개해드리려고 합니다. 봉준호 감독은 '기생충'으로 아카데미상을 수상하며 세계 영화계에 한국 영화의 위상을 높인 인물인데요, 그런 그가 꼽은 명작들을 함께 살펴봅시다.봉준호 감독의 탑 10 영화 리스트아래 표에서 봉준호 감독이 선정한 영화들과 그에 대한 간략한 설명, 그리고 감독의 한줄평을 확인하실 수 있습니다. 영화 제목 제작년도 영화 소개 감독 한줄평 싸이코 1960년 알프레드 히치콕의 클래식 스릴러, 인간의 심리를 파고드는 이야기. "심리적 긴장감의 극치." 하녀 1960년 김기덕 감독의 작품으로, 계급과 성을 다룬 서사. "사회..

서울 5억대로 내려간 20평 아파트 정보 (2025년 기준)안녕하세요! 오늘은 서울에서 과거 고점 대비 크게 하락하여 현재 5억대에 구매 가능한 20평형(약 60㎡) 아파트들을 소개해드리려고 합니다. 부동산 시장의 변동성으로 인해 일부 지역에서는 매력적인 가격대의 매물들이 나오고 있어요.1. 코오롱 아파트 (노원구 상계동)건축년도: 1997년세대수: 215세대면적: 60㎡고점가: 9억 2,900만원현재가: 5억 5,500만원하락폭: 3억 7,400만원 (약 40.3% 하락)2. 녹번JR (은평구 녹번동)건축년도: 2002년세대수: 341세대면적: 60㎡고점가: 7억 5,000만원현재가: 5억 1,000만원하락폭: 2억 4,000만원 (약 32% 하락)  3. 중앙하이츠 2단지 (노원구 상계동)건축년도: ..

▶가는 방법   1. 전철 이용 : 대청역 2번출구, 3번출구 나와서. 직진   2. 자가용 이용 : 마루공원 주차장    ▶벚꽃 명소   대청역부터  ☞ 일원에코 식물원 거리   일원에코식물원교차로 ☞    일원 1동 주민센터앞 삼거리   수서1단지 아파트 단지 내부       강남 수서동의 숨은 보석, 마루공원 벚꽃거리안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울의 숨은 벚꽃 명소인 강남구 수서동의 마루공원 벚꽃거리를 소개해드리려고 합니다. 봄이 찾아오면 이곳은 분홍빛 벚꽃의 향연으로 방문객들의 마음을 사로잡는 아름다운 공간으로 변신합니다. 마루공원, 어떤 곳인가요? 마루공원은 강남구 수서동에 자리한 아담하고 매력적인 공원입니다. 잘 정비된 산책로와 다양한 운동시설, 그리고 여유롭게 쉴 수 있는 휴식 공간이 조화..

♣ 2025년 5월 12일 기준 업데이트 계속 될 예정입니다. 정당, 지지율과 상관없습니다. [ 기호1번 - 더불어 민주당 ] 이재명 https://www.hani.co.kr/arti/politics/election/1196726.html 이재명 대통령 후보 등록 완료…“진짜 대한민국 만들겠다”이재명 더불어민주당 대통령 후보가 21대 대통령선거 후보 등록 시작일인 10일 후보 등록을 마쳤다. 김윤덕 민주당 선거대책위원회 총무본부장과 임호선 총무본부 수석본부장, 배우 이관훈씨는www.hani.co.kr [ 기호2번 - 국민의 힘 ] 김문수 ▶ 출마선언 : 김문수 - 2025. 04. 08 오후 https://v.daum.net/v/20250408133509..

스무트-홀리 법: 대공황 시대의 보호무역 정책과 그 교훈 안녕하세요, 오늘은 경제 역사에서 중요한 교훈을 담고 있는 '스무트-홀리 법'에 대해 이야기해보려 합니다. 이 법안은 1930년대 대공황 시기에 미국이 취했던 보호무역 정책으로, 오늘날까지 많은 경제학적 논의를 불러일으키고 있습니다.   대공황과 보호무역의 등장 1929년, 세계는 전례 없는 경제 위기에 직면했습니다. 미국 주식 시장의 붕괴로 시작된 대공황은 빠르게 전 세계로 확산되었고, 많은 국가들이 심각한 경제적 타격을 입었습니다. 이러한 위기 상황에서 미국 정부는 자국 산업과 일자리를 보호하기 위한 대책을 모색했습니다.  그 결과로 탄생한 것이 바로 '스무트-홀리 법'(공식 명칭: Tariff Act of 1930)입니다. 이 법안은 리드 스..

급변하는 주식 시장: 최근 동향과 투자 전략 분석2024년 4월 초, 주식 시장이 급격한 변동을 보이고 있습니다. 무엇이 이러한 변화를 일으키고 있으며, 투자자들은 어떻게 대응해야 할까요? 오늘은 최근 시장 동향과 주요 이슈들을 살펴보겠습니다.최근 국내 증시 상황: 급락과 반등의 배경3월 말까지 국내 증시는 여러 부정적 요인들로 인해 어려움을 겪었습니다:USTR의 한국 관련 부정적 보고서공매도 재개에 대한 우려지속적인 달러 강세트럼프 대통령의 관세 발언    트럼프 관세가 시장에 미치는 영향 트럼프 대통령은 관세를 주요 협상 카드로 활용글로벌 무역 긴장 고조미국 산업 유치 효과경제적 영향 우려 미국 증시 조정 이유와 글로벌 투자 환경 변화 최근까지 이어지던 미국 중심의 성장세가 약화되고 있습니다: 공매도..

스마트폰과 화장실 변기의 세균 오염도에 관한 사실 확인안녕하세요! 오늘은 온라인에서 자주 회자되는 "스마트폰이 화장실 변기보다 10배 더럽다"는 주장을 팩트체크 해보려고 합니다. 이 주장이 정말 사실일까요? 함께 살펴보겠습니다.해당 주장의 기원과 근거 부실이 주장은 2019년부터 인스타그램, 페이스북, 레딧 등 여러 온라인 플랫폼에서 널리 퍼져왔습니다. 원래는 2012년에 발표된 'MyHealthNewsDaily'라는 웹사이트 기사에서 처음 언급되었으며, 애리조나 대학교의 미생물학자인 찰스 거바(Charles Gerba) 교수의 말을 인용했다고 합니다.그러나 Snopes.com의 조사 결과에 따르면:거바 교수는 NBC와의 2006년 인터뷰와 2010년 TEDx 강연에서 전화기와 키보드가 특히 더럽다고 언..

2025년 04월 기준 OTT 서비스 가격  더 저렴하게 즐기는 OTT 서비스 완전 가이드안녕하세요! 오늘은 다양한 OTT 서비스들을 좀 더 경제적으로 이용할 수 있는 방법들을 알아보려고 합니다. 넷플릭스, 디즈니플러스, 티빙 등 인기 OTT 서비스별 요금제와 할인 팁을 자세히 소개해드릴게요.유튜브 프리미엄, 더 저렴하게 이용하기유튜브 프리미엄을 저렴하게 이용하고 싶다면 VPN 우회는 이용 약관에 위배되니 피해야 합니다. 대신 iOS 사용자라면 애플 수수료를 피하는 방법이 있습니다.PC 웹이나 구글 플레이스토어로 결제 시: 월 14,900원iOS 앱스토어로 결제 시: 월 19,500원 (애플 수수료 30% 포함)넷플릭스, 요금제별 혜택 비교넷플릭스는 '오징어 게임', '더글로리', '스위트홈' 등 수많은..

부동산 세금 최적화: 증여와 양도 사이의 선택안녕하세요, 부동산 투자와 세금 최적화에 관심 있는 여러분을 위해 오늘은 주택 증여와 양도에 관한 중요한 정보를 정리해 보았습니다.최근 추세: 증여 감소, 가족 간 양도 증가최근 부동산 시장에서 흥미로운 추세가 나타나고 있습니다. 주택 증여 건수는 3년 새 반 토막이 났는데요, 아파트 가격 급등으로 증여세 부담이 커지자 많은 가족들이 '증여' 대신 '양도'를 선택하고 있습니다.국세청 자료에 따르면, 증여세 수입은 꾸준히 감소하는 추세를 보이고 있습니다:2021년: 8조600억원2022년: 6조9800억원2023년: 6조900억원2024년: 5조6500억원이는 최근 3년 사이 약 30% 감소한 수치입니다. 특히 지난해 전국 아파트 증여 건수는 4만1098건으로 ..