서울 아파트 5억대 가능한 20평 아파트

서울 5억대로 내려간 20평 아파트 정보 (2025년 기준)

안녕하세요!

 

오늘은 서울에서 과거 고점 대비 크게 하락하여 현재 5억대에 구매 가능한

 

20평형(약 60㎡) 아파트들을 소개해드리려고 합니다.

 

부동산 시장의 변동성으로 인해 일부 지역에서는 매력적인 가격대의 매물들이 나오고 있어요.

1. 코오롱 아파트 (노원구 상계동)

• 건축년도: 1997년
• 세대수: 215세대
• 면적: 60㎡
• 고점가: 9억 2,900만원
• 현재가: 5억 5,500만원
• 하락폭: 3억 7,400만원 (약 40.3% 하락)

2. 녹번JR (은평구 녹번동)

• 건축년도: 2002년
• 세대수: 341세대
• 면적: 60㎡
• 고점가: 7억 5,000만원
• 현재가: 5억 1,000만원
• 하락폭: 2억 4,000만원 (약 32% 하락)

 

 

3. 중앙하이츠 2단지 (노원구 상계동)

• 건축년도: 1998년
• 세대수: 795세대
• 면적: 60㎡
• 고점가: 7억 5,000만원
• 현재가: 5억 5,500만원
• 하락폭: 1억 9,500만원 (약 26% 하락)

4. 벽산블루밍 1단지 (양천구 신월동)

• 건축년도: 2003년
• 세대수: 202세대
• 면적: 60㎡
• 고점가: 8억원
• 현재가: 5억 9,900만원
• 하락폭: 2억 100만원 (약 25.1% 하락)

 

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5. 정릉 스카이쌍용 (성북구 정릉동)

• 건축년도: 1999년
• 세대수: 46세대
• 면적: 60㎡
• 고점가: 6억 9,000만원
• 현재가: 5억 2,000만원
• 하락폭: 1억 7,000만원 (약 24.6% 하락)

6. 신봉 (관악구 봉천동)

• 건축년도: 1999년
• 세대수: 277세대
• 면적: 60㎡
• 고점가: 7억 4,500만원
• 현재가: 5억 7,000만원
• 하락폭: 1억 7,500만원 (약 23.5% 하락)

7. 우성그린 (동대문구 답십리동)

• 건축년도: 1997년
• 세대수: 496세대
• 면적: 59㎡
• 고점가: 7억 1,000만원
• 현재가: 5억 5,500만원
• 하락폭: 1억 5,500만원 (약 21.8% 하락)

 

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8. 신정현대 6차 (양천구 신정동)

• 건축년도: 2000년
• 세대수: 703세대
• 면적: 59㎡
• 고점가: 7억 2,500만원
• 현재가: 5억 8,500만원
• 하락폭: 1억 4,000만원 (약 19.3% 하락)

9. 동아한신 (구로구 고척동)

• 건축년도: 2000년
• 세대수: 355세대
• 면적: 60㎡
• 고점가: 6억 7,000만원
• 현재가: 5억 700만원
• 하락폭: 1억 6,300만원 (약 24.3% 하락)

종합 분석

위 아파트들을 살펴보면 몇 가지 특징이 눈에 띕니다:

1. 지역별 분포: 노원구, 양천구, 은평구, 성북구 등 서울 외곽 지역에 주로 위치
2. 건축년도: 1997년~2003년 사이 건축된 20~25년 차 아파트들
3. 하락률: 평균적으로 약 20~40%대의 하락률을 보이고 있음
4. 세대수: 중소규모(46세대)부터  (795세대)까지 다양함

특히 노원구 상계동의 코오롱 아파트는 무려 3억 7천만원 이상 하락하며 가장 큰 하락폭을 보였습니다. 

 

 2025년 현재 서울에서 5억대 아파트를 찾는 실수요자나 투자자들에게 참고가 되길 바랍니다.