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지방 저가주택 취득세 중과세 완화 정책, 어떻게 달라지나?안녕하세요, 부동산 세금 정책에 관심 있는 분들께 주목할 만한 변화가 있어 소개해 드리려고 합니다. 최근 지방 저가주택에 대한 취득세 중과세 규정이 완화되었는데요, 이번 정책 변화가 어떤 내용을 담고 있는지 자세히 알아보겠습니다. 주요 정책 변경 내용행정안전부는 '지방세법 시행령 일부개정안'이 국무회의를 통과했다고 발표했습니다. 이번 개정은 침체된 지방 부동산 경기에 활력을 불어넣기 위한 목적으로 마련되었습니다. 어떻게 달라졌나요?기준금액 상향: 중과세 적용에서 제외되는 공시가격 기준이 기존 1억원에서 2억원으로 상향적용 시점: 2025년 1월 2일 이후 취득 분부터 소급 적용적용 지역: 서울, 경기, 인천을 제외한 비수도권 지역 (광역시 포함) ..

대선 이후 부동산 대책, 어떻게 변할까?안녕하세요! 오늘은 대선 이후 예상되는 부동산 대책에 대해 이야기해보려고 해요. 정권이 바뀌면 부동산 정책도 크게 변화하는 경우가 많죠. 특히 이재명 후보가 당선된다면 어떤 변화가 생길지 살펴보겠습니다.세금 정책의 변화취득세 증가취득세는 더 올라갈 가능성이 높아 보여요. 현재도 규제지역에서는 2주택자의 경우 8%, 3주택 이상은 12%까지 취득세가 부과되고 있죠. 이런 추세는 계속될 것 같아요. 추가 주택을 구매할 계획이라면 이 부분을 꼭 고려해야 할 거예요.보유세 인상보유세는 더 큰 폭으로 오를 것 같아요. 문재인 정부에서 추진했던 공시가격 현실화 로드맵이 재가동될 가능성이 높고, 현재 69% 수준인 공동주택 공시가격 현실화율이 90%까지 상승할 수 있어요. 공정..

서울 노후 재개발 사업에 '탄력'이 붙었네요! 쌍문동 일대가 큰 변화를 앞두고 있네요. '아기공룡 둘리'와 '응답하라 1988'의 배경으로 유명한 이곳에 최고 39층, 1919가구 규모의 아파트 단지가 들어설 계획이 확정됐어요. 서울시의 신속통합기획 제도가 도입된 지 약 3년 반 만에 이룬 100번째 성과라고 하네요. 쌍문동은 노후 주택 비율이 높고 도로 폭이 좁아 그동안 개발에서 소외되었던 지역이었어요. 2017년에는 사업성 부족으로 정비구역 지정이 해제되기도 했었네요. 하지만 작년 3월 신속통합기획 후보지로 선정되면서 새로운 전기를 맞게 됐답니다. 신속통합기획, 어떤 제도였나요? 신속통합기획은 서울시와 자치구, 주민이 함께 '원팀'을 이루어 도시 개발의 밑그림을 그리는 제도였어요. 정비계획과 지구단위..

내구제 대출, 알고 계신가요? - 불법 사금융의 위험성과 피해사례 안녕하세요, 오늘은 최근 급증하고 있는 '내구제 대출'의 피해 사례와 위험성에 대해 알아보려 합니다. 내구제 대출이란? '내가 나를 구제한다'는 뜻의 내구제 대출은 급전이 필요하지만 금융기관 대출이 어려운 분들을 대상으로 한 불법 사금융 수법입니다. 휴대전화 개통, 상조결합상품 가입, 가전제품 구독 등을 통해 얻은 재화를 업자에게 넘기고 그 대가로 현금을 받는 방식으로 이루어집니다. 방식은 언제나 같습니다. 시대에 따라서 물품이 달라지는것일뿐..... 주요 피해 사례 상조 내구제 대출 사례 최근 충북 청주와 대구, 서울 등지에서 상조회사 가전제품 결합 상품을 악용한 사기 일당이 적발되었습니다. 이들은 대출 희망자에게 가전제품 할부매매..

가전구독사기 실태와 피해 사례 - '배불뚝이' 일당의 수법 최근 TV나 냉장고 같은 가전제품을 구매하지 않고 매달 일정 요금을 내고 사용하는 '가전 구독 서비스'가 인기를 끌고 있습니다. 하지만 이러한 서비스가 범죄에 악용되는 사례가 늘고 있어 주의가 필요합니다.  '배불뚝이' 일당의 가전 구독 사기 수법 이른바 '배불뚝이'라고 불리는 불법 대출업자들은 급전이 필요한 사람들을 꾀어 가전제품 구독 계약을 맺게 한 뒤, 제품을 가로채 되팔아 이득을 취하는 방식으로 범죄를 저지르고 있습니다.  사기 수법의 단계 피해자 모집: 급전이 필요한 청년이나 경제적으로 어려운 사람들을 대상으로 접근구독 계약 유도: 가전제품을 구독 계약하면 급전을 마련해준다고 유인배송지 조작: 계약자의 집이 아닌 사전에 섭외해둔 장소로 ..

이천에 네비게이션  TOP 10  안에 있는 맛집 리스트입니다.    ◆ 호운 - 생선구이 https://naver.me/GkRAn0NK 네이버 지도호운map.naver.com    ◆ 이진상회 - 베이커리 https://naver.me/GV2twnDc 네이버 지도이진상회map.naver.com    ◆ 강민주의들밥 직영점 - 한정식 https://naver.me/xiqu5oU8 네이버 지도강민주의들밥 직영점map.naver.com    ◆ 강민주의들밥 본점 - 한정식 https://naver.me/5YFcfbuf 네이버 지도강민주의들밥 본점map.naver.com   ◆ 이천돌솔밥 - 한식 https://naver.me/5XJIvRcH 네이버 지도이천돌솥밥map.naver.com    ◆ 더반 올가닉 ..

안녕하세요, 오늘은 제가 방문했던 송파구의 맛집을 소개해드릴게요! 🍖✨  1. 상호 : 흥부골숯불돼지왕갈비 2. 메인 메뉴 : 돼지왕갈비       2025년 4월 기준 : 1인분에 22000원 (300g), 100g 에 약 7,000원  3. 점심, 저녁 식사시간에 웨이팅이 있을 수 있음  4. 주차 편함, 관리하는분 계심  5. 고기는 거의 구워줌  6. 불판이 특이함, 잘 안 타며 판 갈기도 편함  7. 고기 1인분당 식후 냉면(물/비빔) 무료 서비스, 당연히 양 기대하시면 안됨      예: 4명이서 6인분 시키면 냉면 6개 가져다 줌  8. 네이버 지도 https://naver.me/GCvqGovz 네이버 지도흥부골숯불돼지왕갈비map.naver.com  송파구 맛집 탐방: 흥부골숯불돼지왕갈비 ..

인터넷 중고거래 사기 급증, 피해자 속출과 예방법 최근 한국에서 인터넷 중고거래 사기가 급증하며 다양한 피해 사례가 보고되고 있습니다. 원더걸스 혜림부터 일반 시민까지, 다양한 연령층이 피해를 입고 있으며 사기 수법도 점점 진화하고 있습니다. 유명인도 피해 입은 중고거래 사기 원더걸스 출신 혜림은 최근 자신의 인스타그램을 통해 아이들 책을 구매하려다 인터넷 거래 사기를 당했다고 밝혔습니다. 그녀는 마포경찰서에 직접 방문해 신고를 접수했으며, 해당 사건이 다중 피해 사건으로 확인되었다고 공유했습니다. 혜림은 "카톡으로 연락하라는 거, 결제할 때 외부 링크 보내는 거, 수수료 1000원 안 보냈으니 다시 보내라는 것은 사기"라며 주의를 당부했습니다.  사기 피해 규모와 현황 국회 행정안전위원회 자료에 따르면..

서울의 봄, 축제의 물결 - 2025년 서울시 봄 축제 안내 안녕하세요! 서울의 봄을 화려하게 수놓을 다채로운 축제들을 소개해드립니다. 2025년 4월부터 5월까지 서울 곳곳에서 열리는 봄 축제들로 여러분을 초대합니다.🌃 한강불빛공연 드론 라이트쇼 기간: 2025년 4월 12일 ~ 5월 11일 장소: 뚝섬한강공원한강의 봄밤을 화려하게 수놓는 드론 라이트쇼가 뚝섬한강공원에서 펼쳐집니다. 화려한 드론 쇼와 함께 어쿠스틱, 재즈 등 다양한 문화예술 공연도 함께 즐길 수 있어요. 공연 일정:1회차: 4월 12일2회차: 4월 19일3회차: 4월 27일4회차: 5월 5일5회차: 5월 11일🌸 여의도 벚꽃 축제와 서울달 기간: 2025년 4월 8일 ~ 12일 장소: 여의도공원 일대봄의 상징인 여의도 벚꽃 축제를 ..

'분양 부동산 헌터'는 한국에서 신규 분양 아파트나 부동산을 전문적으로 찾아주는 사람이나 서비스를 의미합니다.  이들의 주요 역할은:좋은 분양 정보를 빠르게 수집하고 분석투자 가치가 높은 분양 물건을 발굴고객에게 맞춤형 분양 정보 제공분양 절차 및 청약 과정 안내 및 지원시장 동향과 투자 전망에 대한 조언 제공분양 헌터들은 보통 부동산 시장에 대한 깊은 이해와 지역별 개발 계획, 교통 인프라, 학군 등 다양한 요소를 종합적으로 분석하는 능력을 갖추고 있습니다. 이들은 일반인들이 쉽게 접근하기 어려운 분양 정보를 미리 파악하여 고객에게 유리한 투자 기회를 제공하는 것을 목표로 합니다.     원래의 취지는 이랬습니다. 하지만 이권개입, 지능적 분양자들의 요구 방해등 진화를 하게 됩니다.    한편으로는 S..