RAPHAEL 의 저장고

와인 'TALBOT' 을 마셔 보았습니다.

분기마다 모임에서 멤버분들이 와인을 한병씩 가져오시는데   TALBOT 와인을 가져오셨다. 이런... 와인이 있었나...   그래서 정보를 찾아보았습니다.  위대한 보르도 와인의 아이콘: TALBOT보르도의 생줄리앙(Saint-Julien) 지역에 위치한 샤토 탈보(Château Talbot)는 보르도 와인의 역사와 명성을 대표하는와이너리 중 하나입니다. 오늘은 이 탁월한 와인에 대해 자세히 알아보겠습니다.역사적 배경샤토 탈보는 14세기로 거슬러 올라가는 깊은 역사를 가지고 있습니다. 이름은 영국의 장군인 존 탈보트(John Talbot)에서 유래되었는데, 그는 백년 전쟁 당시 이 지역에서 전투를 벌였습니다. 1855년 보르도 와인 공식 등급 분류에서 4등급 그랑 크뤼 클라세(Grand Cru Class..

서울 토지거래허가 해제 그 이후 - 서울시 뉴스 정리

토지거래허가 해제 이후, 부동산 시장은 어떻게 변했을까?최근 토지거래허가구역 해제 이후, 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역(이하 잠·삼·대·청)의 아파트 거래 동향이 주목받고 있는데요. 이번 포스트에서는 해제 이후 실제 거래량과 가격 변동을 분석해보겠습니다.📊 거래량 증가, 하지만 가격은 하락부동산 실거래 데이터를 분석한 결과, 토지거래허가 해제 이후 거래량은 소폭 증가했지만, 평균 거래가격은 하락한 것으로 나타났습니다.거래량 변화해제 전 (1.30~2.12): 41건해제 후 (2.13~2.26): 47건 (+6건 증가)단, 신고기한(계약일로부터 30일 이내) 미도래 거래량이 있어 향후 변동 가능성 있음.평균 거래가격 변화해제 전: ㎡당 3,100만 원..

공인중개사 시험 과목 정리

공인중개사 시험 완벽 가이드 📋 응시자격공인중개사 시험은 누구나 도전할 수 있을까요? 기본적으로 제한이 없습니다! 하지만 몇 가지 예외사항이 있으니 확인해보세요.✓ 응시자격□ 응시자격: 제한 없음 (기본적으로 누구나 응시 가능)✓ 응시자격 제한 사유다음에 해당하는 경우는 시험에 응시할 수 없습니다:공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시행시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자시험 부정행위로 적발된 경우 5년간 응시 제한제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자공인중개사 자격이 취소된 적이 있다면 3년간 기다려야 합니다시행규칙 제23조에 따른 기재사항 허위기재는 응시할 수 없음응시원서에 허위사항을 기재한 경우 응시 자격이 박탈됩니다💡 참고사항: 공인중개사 등록..

2025년 벚꽃 개화 시기 정리

각 지역별 벚꽃 개화 시기를 다음과 같이 정리해드리겠습니다: 남부에서 북부 순서로 정리한 벚꽃 개화 시기:서귀포: 3.20 (3월 20일)여수: 3.24 (3월 24일)부산: 3.24 (3월 24일)포항: 3.24 (3월 24일)대구: 3.26 (3월 26일)광주: 3.26 (3월 26일)전주: 3.22 (3월 22일)청주: 3.27 (3월 27일)대전: 3.28 (3월 28일)강릉: 3.31 (3월 31일)서울: 4.2 (4월 2일)인천: 4.3 (4월 3일)춘천: 4.5 (4월 5일)전반적으로 남쪽 지역인 서귀포에서 가장 먼저 개화(3월 20일)하고, 북쪽으로 올라갈수록 나중에 개화하여 춘천이 가장 늦은 4월 5일에 개화하는 것으로 나타납니다. 2025 전국 벚꽃 축제 추천 가이드안녕하세요, 봄이 찾..

부대찌개대사관 선릉직영점 - 선릉먹자골목

1. 주차 - 건물 주차 어려움    [자차이용]    1) 매장 주차 어려움    2) 골드로즈2차 주차장 (유료)    3) 원동방 빌딩 주차장 (유료)    4) WeWork 선릉 3호점 주차장 (유료) 2. 24시 운영 (브레이크 타임 09:00~10:00 ) 3. 독특한 모양의 부대찌개입니다.  4. 한번은 먹어볼만합니다.  5. 3명이서 부대찌개 2인과 돌판목쏘한판 먹었습니다.      https://naver.me/G8s9m10z 네이버 지도부대찌개대사관 선릉직영점map.naver.com

서울시 4050 서울시 평생학습포털

https://sll.seoul.go.kr/main/doMainView.do?main_se=jce 서울런4050,평생학습포털,서울런4050 서울시평생학습포털인생전환기의 중장년 세대들이 기술혁신과 디지털 시대로의 전환 등 다양한 사회변화에 적응하고, 조기퇴직에 따른 제2의 인생설계를 통해 안정적인 노후준비 등 중장년의 일자리 역량은 높이sll.seoul.go.kr  이미지 내용은 40~50대 중장년층을 위한 직업 및 노후 지원 프로그램을 정리한 것입니다.📌 사업 분야 및 주요 사업✅ 40대 대상직업 역량 교육중장년 직업역량 강화 지원체계대학 연계 진로 직업교육✅ 40~50대 대상일자리 지원재취업(이직·전직 지원)창업·창직 지원보람일자리, 안심·뉴딜일자리디지털 전환 교육미래사회 직업 능력 교육소상공인 디지..

2025년 공인중개사 시험 일정

📢 2025년 제36회 공인중개사 시험 일정 안내공인중개사 시험은 부동산 업계에서 필수적인 자격증 중 하나로, 매년 많은 응시자들이 도전하는 시험입니다. 2025년 제36회 공인중개사 시험 일정이 발표되었으니, 준비하시는 분들은 아래 일정을 참고하여 미리 계획을 세우시기 바랍니다. 📅✅ 2025년 공인중개사 시험 일정📍 시험일: 2025년 10월 25일 (토) 📌 1차 시험 일정접수 기간: 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 20일(수)빈자리 추가 접수 기간: 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)시험일: 2025년 10월 25일(토)의견 제출 기간: 2025년 10월 25일(토) ~ 10월 31일(금)최종 정답 발표: 2025년 11월 26일(수) ~ 2026년 1월 24일(토)합격자..

전세 사기 2탄 - 깡통주택에 대해서

깡통주택과 전세사기, 제대로 알고 예방하자!최근 들어 '깡통주택'과 '전세사기'가 사회적 문제로 떠오르고 있습니다.  전세를 구하는 많은 세입자들이 피해를 입고 있으며, 이를 예방하기 위해서는 사전에 철저한 준비와 주의가 필요합니다.  오늘은 깡통주택이 무엇인지, 왜 위험한지, 그리고 전세사기를 예방하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 깡통주택이란? 깡통주택이란 집값 대비 전세보증금과 대출금의 비율이 높아, 주택이 경매에 넘어갈 경우 보증금을 돌려받기 어려운 주택 을 의미합니다. 보통 갭투자를 위해 매매가와 전세가의 차이(갭)를 대출로 충당한 집이 많습니다. 이러한 주택은 임대인이  실질적으로 투자한 금액이 적어, 집값이 하락하면 세입자가 보증금을 반환받기 어려워질 수 있습니다.  만약 집이 경매에 넘어가게..