RAPHAEL 의 저장고

[ 농림지역 주택 건축 규제 완화 및 농공단지 건폐율 증가 ] 1. 개요   최근 정부는 농촌 지역의 정주 여건 개선과 지역 경제 활성화를 위한  규제 완화를 추진하고 있다.  이를 위해 국토교통부는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령’ 개정안을 발표하였다.  해당 개정안은 28일부터 5월 7일까지 40일간 입법예고될 예정이다. 2. 주요 내용   - 농림지역 주택 건축    과거에는 농어업인이 아니면 농림지역에 단독주택을 건축할 수 없었으나,  이제 일반인도 가능하다.  이는 농촌 생활의 편리함을 높이고 인구 유입을 촉진할 것으로 기대된다. 단, 보전산지와 농업진흥지역은 이번 규제완화  대상에서 제외된다.  - 농공단지 건폐율 규제 완화    농공단지의 건폐율이 기존 70%에서 최대 80%로 완..

송파구의 숨겨진 맛집, '평냉식' 음식점 탐방   평양냉면 전문점 평냉식  1. 주차 가능 - 유료 : 정액 6천원  2. 인테리어  깔끔  3. 테이블 간격 만족합니다. 벽쪽에 외투 옷걸이 있는 센스  4. 메뉴구성도 깔끔합니다.  5. 냉면, 어복쟁반, 수육 등 , 콜키지 유료 가능  6. 데이트, 회식, 가족식사 코스 좋습니다.   7. 네이버 지도 https://naver.me/xHgdURD8 네이버 지도평냉식map.naver.com  오늘은 서울 송파구에 위치한 특별한 음식점, '평냉식'에 대해 이야기해보려고 합니다.  이곳은 평양냉면을 전문으로 하는 맛집으로, 시원하고 담백한 맛을 자랑합니다.  평양냉면은 여름에 특히 인기 있는 메뉴이지만 겨울철에도 별미입니다.     ▶ 평냉식의 매력 '평냉..

서울 강남 3구와 용산구의 토지거래허가구역 지정   최근 부동산 시장은 여러 가지 변수로 인해 복잡한 상황에 놓여 있다고 하네요. 특히 서울의 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 전면 토지거래허가구역으로 지정되면서 실수요자들의 고민이 더욱 깊어지고 있다고 하네요. 시장 침체와 정책의 불확실성, 공급 부족, 대출 규제, 그리고 대내외 경기 악화 등이 주요 원인으로 작용하고 있다고 하네요.▶ 핵심지 새 아파트 대단지의 인기 핵심지인 새 아파트 대단지의 인기는 여전히 높지만, 가격이 급등하면서 대다수 수요자들에게 부담이 되고 있다고  하네요.  공사비 인상으로 인해 새 아파트의 분양가도 만만치 않게 올랐다고 하네요. 이에 따라 전문가들은 상대적으로 덜 오른    기존 단지에도 주목할 필요가 있다고 강조하..

세상에 공짜는 없습니다. 당첨도는 이벤트가 있긴 하지만 내가 아무것도 안했는데 줄리 만무합니다.   기억하세요. 그냥 무조건 공짜는 없습니다.     경계하세요! 증가하는 '경품 사기' 수법과 예방법 안녕하세요, 오늘은 최근 기승을 부리고 있는 다양한 경품 사기 수법에 대해 알아보고 피해를 예방하는 방법에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근 개인정보 탈취와 금전적 피해로 이어지는 사기 수법이 더욱 교묘해지고 있어 각별한 주의가 필요합니다. 삼성전자를 사칭한 스미싱 문자 주의보  2023년 11월부터 최근까지 삼성전자를 사칭한 경품 이벤트 설문조사 스미싱 문자가 지속적으로 유포되고 있습니다. 이 스미싱은 개인 휴대폰 번호로 발송되며, 특히 정상적인 서비스인 구글폼을 이용해 더욱 사용자를 쉽게 속이고 있습니다..

'지방세 환급청구서'와 '지방세환급금 지급청구서'는 모두 지방세의 환급과 관련된 문서이지만, 그 용도와  상황에 따라 약간의 차이가 있습니다.  1. 지방세 환급청구서    - 정의: 지방세 환급청구서는 납세자가 지방세를 과오납하거나 부당하게 납부한 경우,      해당 세금의 환급을 요청하기 위해 제출하는 문서입니다.    - 용도: 주로 지방세의 과오납에 대한 환급을 청구할 때 사용됩니다. 예를 들어, 세금 계산 착오,              중복 납부 등의 사유가 있을 때 제출합니다.   2. 지방세환급금 지급청구서    - 정의: 지방세환급금 지급청구서는 지방세 환급이 결정된 후, 실제 환급금을 지급받기 위해 제출하는       문서입니다.    - 용도: 환급이 승인된 후, 환급금을 지급받기 위..

[  클린스파크, 마라홀딩스, 스트레티지, 허트8마이닝, 코인베이스 ]   ◆ 클린스파크  1. 회사 개요    클린스파크(CleanSpark)는 지속 가능한 에너지와 블록체인 기술을 결합하여 비트코인 채굴 및 데이터 센터 운영을   전문으로 하는 미국의 기업입니다. 회사는 에너지 효율성을 극대화하고 탄소 배출을 줄이는 데 중점을 두고 있으며,   재생 가능 에너지를 활용하여 비트코인 채굴을 수행합니다.  2. 비즈니스 모델     - 비트코인 채굴: 클린스파크는 효율적인 채굴 장비와 최적화된 운영을 통해 비트코인 채굴을 진행합니다.     - 재생 가능 에너지: 회사는 태양광 및 풍력 등의 재생 가능 에너지를 활용하여 에너지 비용을 절감하고 환경에 미치는     영향을 최소화합니다.     - 에너지 ..

[ 2025년 3월 25일 서울 모아주택 확정 ] ▶첫번째 - 위치 : 서울 강서구 화곡동 957-1번지- 면적 : 9만 4천 80 ㎡ https://naver.me/FA2SoNLB 네이버 지도서울특별시 강서구 화곡동 957-1map.naver.com  ▶ 두번째  - 위치 : 마포구 중동 78번지- 면적 : 1만 8천 612 ㎡  https://naver.me/GrmQkrnD 네이버 지도서울특별시 마포구 중동 78map.naver.com   두곳의 총 2천 167세대 (임대주택 245세대 포함)  통합심의 통과되어 공급됩니다.        https://www.yna.co.kr/view/AKR20250325051100004 서울 화곡6동·중동 모아타운 통합심의 통과…2천167세대 공급 | 연합뉴스(서울..

서울 광진구 자양동은 한강변에 위치한 지역으로, 최근 다양한 재개발 및 재건축 사업이 추진되고 있습니다. ◆ 자양4동 A구역 주택재개발 사업 자양동 57-90번지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재된 지역으로, 서울시의 신속통합기획을 통해 재개발이 추진되고 있습니다. 이 사업은 최고 49층(최고 높이 150m 이하)의 건물을 포함하여 총 2,999가구(임대주택 554가구 포함) 규모의 대단지로 계획되어 있습니다. 단지 중앙에는 한강으로 연결되는 60m 폭의 녹지보행 통로가 조성될 예정이며, 한강변의 조화로운 스카이라인을 형성할 것으로 기대됩니다. ​ 2022년 12월 신속통합기획 후보지 선정지난해 12월 신통기획 가이드라인 마련  서울시는 최근 제2차 도시계획위원회를 통해 정비계획을 수정 가결하였습니다..

2023년에 방송했던 드라마이지만 쿠팡플레이에서 방송을 시작하였습니다.   플레이스테이션 게임으로도 가지고 있는 크으.... 정주행으로 주말을 보냈습니다.. https://play.coupang.com/ 쿠팡플레이지원되지 않는 브라우저입니다 엣지, 크롬 또는 사파리에서 다시 시도해주세요.play.coupang.com   HBO의 '더 라스트 오브 어스' 드라마 시리즈2023년 1월 15일, HBO는 게임 '더 라스트 오브 어스'를 원작으로 한 TV 드라마 시리즈를 공개했습니다.  원작 게임의 크리에이티브 디렉터 닐 드럭만(Neil Druckmann)과 'Chernobyl'의 크리에이터 크레이그 메이진(Craig Mazin) 이 공동 개발한 이 시리즈는 출시 직후부터 비평가들과 시청자들로부터 큰 호평을 받..

더 라스트 오브 어스(The Last of Us)                                           : 묵시록 이후의 인간성 탐구‘더 라스트 오브 어스(The Last of Us)’는 - 나티 독(Naughty Dog)이 개발 - 소니 인터랙티브 엔터테인먼트가 배급한 액션 어드벤처 게임 - 2013년 플레이스테이션 3용으로 처음 출시 - 2014년 플레이스테이션 4용 리마스터 버전 -  2022년 플레이스테이션 5용 리메이크 버전인 '더 라스트 오브 어스 파트 1'이 발매 - 이 게임은 뛰어난 스토리텔링과 캐릭터 개발로 게임 역사에 한 획을 그은 작품으로 평가받고 있습니다.◆ 세계관더 라스트 오브 어스는 코디셉스(Cordyceps) 곰팡이 변종이 인류를 감염시켜 문명이 붕괴된 묵..