한강자양주택재건축: 자양동 재개발 현황

 

한강자양 지역주택조합, 9년 만에 결실... '한강변 랜드마크'로 탈바꿈

안녕하세요,

 

 

오늘은 서울 광진구의 주목할 만한 프로젝트, '한강자양지역주택조합' 사업에 대해 심층적으로 알아보겠습니다.

9년 만에 빛을 보는 '한강변 랜드마크' 프로젝트

서울 광진구 자양동 잠실대로 북측 한강변에 위치한 '한강자양지역주택조합' 사업이 마침내 결실을 맺게 되었습니다. 이 사업은 추진 9년 만에 토지 확보율 95%를 달성하고, 최근 3600억 원 규모의 브릿지론(초기 토지 매입 대출) 조달에 성공하면서 연내 착공을 앞두고 있습니다.

지난달 26일, 한강자양지역주택조합은 NH투자증권과 삼성증권의 주관 하에 선순위 2200억 원, 중순위 400억 원, 후순위 1000억 원 등 총 3600억 원 규모의 브릿지론을 성공적으로 조달했습니다. 이를 통해 계약된 토지 비용 전액을 지급하고, 확보된 토지 95%의 소유권 이전을 완료하여 사업이 본격적인 궤도에 오르게 되었습니다.

프로젝트의 규모와 특징

이 프로젝트는 자양동 690 일대에 지하 3층, 총 7개 동, 535가구 규모의 공동주택과 근린생활시설을 신축하는 대규모 개발 사업입니다. 주목할 만한 점은 전용면적 59~211㎡에 이르는 11개 평형으로 구성되어 다양한 수요층을 충족시킬 수 있다는 것입니다.

특히 이 지역은 서울 동북권 발전 계획과 맞물려 사업 초기부터 많은 관심을 받아왔습니다. 교통 환경도 우수한데, 서울지하철 2호선 구의역과 강변역을 도보로 이용할 수 있어 접근성이 뛰어납니다. 또한 잠실 롯데월드와의 근접성도 이 프로젝트의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다.

사업 진행 과정과 앞으로의 계획

현재 이 프로젝트는 삼성동 이주를 마친 상태이며, 매도 청구소송을 거쳐 이르면 올해 안에 착공이 시작될 예정입니다. 시공사로 선정된 호반건설은 후순위 대출자에게 이자 지급을 보장하며 프로젝트의 안정성을 높였습니다.

한강자양지역주택조합의 사업을 이끌고 있는 김경옥 가이아 대표는 "조합원의 마음을 헤아려 투명하고 바르게 사업을 진행하는 것을 중요시했다"며 "조합원 가치 향상을 위해 토지주에게 끊임없는 대화와 설득을 했다"고 밝혔습니다.

가이아의 전문성과 다른 프로젝트들

가이아는 이미 광진구에서 성공적인 사업 경험을 가지고 있습니다. 12년 이상 난항을 겪었던 광진구 '자양2재정택'(현 자양호반 써밋 302가구) 사업을 2021년에 준공하며 그 전문성을 인정받았습니다.

현재는 광진구 화양동에서 '화양그랜드파크 지주택'(591가구) 사업도 진행 중입니다. 김 대표는 이 프로젝트에 대해 "오는 2025년 어린이대공원 후문 인근에 화양그랜드파크 홍보관을 열고, 다음 달에는 장림중학교 부지로 사업을 확장할 것"이라며 "지역주택조합 역사상 가장 이른 시일 내에 사업을 마무리할 계획"이라고 자신감을 보였습니다.

한강자양지역주택조합의 의미와 전망

한강자양지역주택조합 프로젝트는 단순한 주택 공급을 넘어 광진구 지역 발전의 중요한 축으로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 한강변이라는 프리미엄 입지와 다양한 평형 구성, 그리고 우수한 교통 환경을 갖춘 이 프로젝트는 향후 서울 동북권의 랜드마크로 부상할 가능성이 높습니다.

또한 9년이라는 긴 추진 기간 동안 인내하며 사업을 성공적으로 이끌어낸 조합과 시행사의 노력은 난개발이 아닌 체계적이고 계획적인 도시 재생의 좋은 사례가 될 것입니다.

마치며: 지역 발전의 새로운 장

한강자양지역주택조합 프로젝트는 단순한 주거 공간 공급을 넘어, 광진구 지역의 주거 환경을 한 단계 업그레이드시키는 중요한 사업입니다. 한강변이라는 천혜의 입지를 활용한 이 프로젝트가 성공적으로 완공되면, 주변 지역 부동산 가치 상승은 물론 지역 경제 활성화에도 크게 기여할 것으로 예상됩니다.

앞으로 착공과 공사 과정, 그리고 분양 일정 등 프로젝트의 주요 진행 상황을 지속적으로 업데이트해 드리겠습니다. 서울 동북권의 새로운 랜드마크가 될 한강자양지역주택조합의 미래가 기대됩니다.

여러분의 의견이나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 다음 포스팅에서는 광진구의 다른 주요 개발 프로젝트에 대해 알아보겠습니다. 감사합니다!

#한강자양지역주택조합 #광진구부동산 #한강변아파트 #지역주택조합 #부동산개발 #호반건설 #서울동북권