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국토부 2

대한민국 토지보상 순서

대한민국 토지보상 순서대한민국의 토지 보상 절차는 여러 단계로 구성되어 있으며, 각 단계는 정부의 결정 과정에서 중요한 역할을 합니다.  아래는 대한민국 토지 보상 절차의 주요 단계입니다.1. 토지 수요 조사목적: 어떤 토지가 공공의 필요로 인하여 보상이 필요한지 파악하기 위함.주체: 관련 정부기관 및 지자체.2. 보상 필요 결정공익성 평가: 해당 토지가 공익을 위해 필요한지 평가.결정 통보: 보상 필요 결정 후 소유자에게 통보.3. 보상 신고 접수신청 방법: 토지 소유자가 소속된 지자체에 보상 신청.문서 제출: 신청서 및 관련 서류 제출.4. 토지 조사 및 평가조사 연혁: 조사팀이 현행 토지를 조사하고 필요 시 전문가(평가사)가 토지 평가를 수행.보상 기준: 지역 내 유사한 토지의 시장 가치 비교.5...

전세 사기 2탄 - 깡통주택에 대해서

깡통주택과 전세사기, 제대로 알고 예방하자!최근 들어 '깡통주택'과 '전세사기'가 사회적 문제로 떠오르고 있습니다.  전세를 구하는 많은 세입자들이 피해를 입고 있으며, 이를 예방하기 위해서는 사전에 철저한 준비와 주의가 필요합니다.  오늘은 깡통주택이 무엇인지, 왜 위험한지, 그리고 전세사기를 예방하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 깡통주택이란? 깡통주택이란 집값 대비 전세보증금과 대출금의 비율이 높아, 주택이 경매에 넘어갈 경우 보증금을 돌려받기 어려운 주택 을 의미합니다. 보통 갭투자를 위해 매매가와 전세가의 차이(갭)를 대출로 충당한 집이 많습니다. 이러한 주택은 임대인이  실질적으로 투자한 금액이 적어, 집값이 하락하면 세입자가 보증금을 반환받기 어려워질 수 있습니다.  만약 집이 경매에 넘어가게..

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