RAPHAEL 의 저장고

용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산단, 양도소득세 감면 혜택 확대최근 국회에서 ‘조세특례제한법 일부개정법률안’이 통과되면서 ‘용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지’ 조성과정에서 토지를 수용당하는 지역 주민들의 보상 혜택이 확대되었습니다. 용인특례시는 3월 2일 이를 공식 발표하며, 이번 조치가 보상 및 이주 절차를 더욱 원활하게 할 것이라고 전망했습니다.양도소득세 감면율 상향, 보상 절차 원활해져이번 개정안에 따르면, 공익사업용 토지 보상 시 현금 및 채권 보상의 양도소득세 감면율이 각각 5%포인트씩 상향됩니다.현금보상: 기존 10% → 15% 감면채권보상: 기존 15% → 20% 감면장기보유채권:3년 이상 보유 시 기존 30% → 35%5년 이상 보유 시 기존 40% → 45%또한, 양도소득세 ..

2024년 9월 서울 부동산 시장 동향 보고서  1. 서론  2024년 9월 서울 부동산 시장은 다양한 외부 요인과 내부 정책 변화의 영향을 받고 있습니다.  글로벌 경제 회복세와 금리 변동, 정부의 주택 정책 등이 복합적으로 작용하며, 시장의 흐름을 좌우하고 있습니다.  본 보고서는 이러한 요소들을 분석하여 서울 부동산 시장의 현황을 종합적으로 살펴보겠습니다.  2. 시장 개요  서울은 대한민국의 수도이자 경제, 문화의 중심지로, 부동산 시장은 항상 높은 관심을 받고 있습니다. 2024년 9월 현재,  서울의 주택 시장은 공급 부족 문제와 높은 수요로 인해 가격 상승세가 지속되고 있습니다.   3. 가격 동향  2024년 9월 서울의 아파트 가격은 전년 대비 약 5% 상승하였습니다. 강남권, 특히 삼성..

'임대차 2법'은 대한민국에서 2020년에 시행된 주택임대차 관련 두 가지 법률을 통칭하는 용어입니다. 이 법은 임차인의 주거 안정성을 높이고, 임대료 상승을 억제하기 위해 도입되었습니다. 구체적으로는 다음과 같은 내용을 포함합니다  [ 전월세상한제 ] - 정의 : 임대료 인상 폭을 제한하는 제도입니다. - 내용 : 임대인이 임대료를 인상할 때, 해당 계약의 갱신 시에 인상률을 5% 이내로 제한합니다.              이는 임차인이 갑작스러운 임대료 인상으로부터 보호받을 수 있도록 하기 위한 조치입니다.  [ 상세정리 ]   1. 개요   전월세상한제는 주택 임대차 계약에서 임대료 인상 폭을 제한하는 제도로, 임차인의 주거 안정성을 확보하고 주택 시장의 불안정을 완화하기 위해 도입되었습니다. 이 ..

아파트 구입 방법: 8가지 경로 완벽 가이드부동산, 특히 아파트를 구입하는 것은 대부분의 사람들에게 인생에서 가장 큰 투자 중 하나입니다. 하지만 아파트를 구입하는 방법은 한 가지만 있는 것이 아닙니다. 여러분의 상황, 예산, 그리고 목적에 따라 다양한 방법이 있습니다. 이 글에서는 아파트를 구입할 수 있는 8가지 주요 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 아파트 청약청약은 신규 아파트를 분양받기 위한 가장 일반적인 방법입니다. 정부의 주택 청약 제도를 통해 신규 아파트를 분양받을 수 있는 기회를 얻게 됩니다.장점:시세보다 저렴한 가격에 분양받을 가능성새 아파트이므로 시설이 깨끗하고 최신 설계 반영입주까지 자금 준비 시간 확보 가능주의사항:청약통장 가입 및 일정 기간의 납입 필요청약 경쟁률이 높아 당첨..