서울시 토지거래허가제 - 인접 기존 아파트를 보는것도?

 

서울 강남 3구와 용산구의 토지거래허가구역 지정

 

  최근 부동산 시장은 여러 가지 변수로 인해 복잡한 상황에 놓여 있다고 하네요.

 

특히 서울의 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 전면 토지거래허가구역으로 지정되면서 실수요자들의 고민이

 

더욱 깊어지고 있다고 하네요. 시장 침체와 정책의 불확실성, 공급 부족, 대출 규제, 그리고 대내외 경기 악화 등이 주요

 

원인으로 작용하고 있다고 하네요.

▶ 핵심지 새 아파트 대단지의 인기

 

핵심지인 새 아파트 대단지의 인기는 여전히 높지만, 가격이 급등하면서 대다수 수요자들에게 부담이 되고 있다고 

 

하네요. 

 

공사비 인상으로 인해 새 아파트의 분양가도 만만치 않게 올랐다고 하네요. 이에 따라 전문가들은 상대적으로 덜 오른 

 

 

 

기존 단지에도 주목할 필요가 있다고 강조하고 있다고 하네요. 또한, 올해 입주하는 아파트의 분양권을 구매하는 방법도 

 

고려해볼 만하다고 하네요. 2~3년 전 분양된 아파트의 경우, 현재 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 기회가 생길 수 

 

있다고 하네요.

 

▶ 서울 집값 상승과 토지거래허가제 재지정

서울 아파트값은 최근 상승세를 보이고 있다고 하네요. 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 

 

이달 셋째 주(17일 기준) 서울 아파트값은 한 주 전보다 0.25% 상승했다고 하네요. 이는 지난해 8월 이후 가장 큰 폭의 

 

상승이라고 하네요. 특히 강남 3구가 집값 상승을 이끌고 있으며, 성동, 용산, 양천 및 마포 등 한강 벨트 지역의 강세도 

 

두드러지고 있다고 하네요.

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지난 19일, 정부는 강남 3구와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 확대 지정했다고 하네요. 이에 따라 주변 

 

지역으로의 관심이 옮겨갈 것으로 예상되는 가운데, 전문가들은 마포, 성동 등 한강 벨트와 경기 성남 분당, 과천 등이 

 

대체 수요 증가 지역으로 부각될 것이라고 분석하고 있다고 하네요.

 

https://www.hankyung.com/article/2025032689161

"강남3구·용산구 거래 규제…인접한 기존 아파트 주목하라"